Jak to funguje

Výběr parcely a domu
V našem on-line konfigurátoru si vyberete projekt podle lokality, kde se vám líbí. Ve druhém kroku parcelu s domem, který vám nejvíce vyhovuje. K dispozici máte půdorysy jednotlivých domů, aby vám vnitřní uspořádání opravdu sedlo. V dalším kroku si navolíte standardy jednotlivých položek. Dělí se na základní, které si vybrat musíte, aby byl dům způsobilý k bydlení. Zkrátka, aby vám ze zdi netrčely jenom trubky. Navíc máte možnost si zvolit i příplatkovou výbavu, která vše posune na nejvyšší úroveň. Ale to už je jen na vás.

Podpis SoSBK
Pokud nám na sebe zanecháte kontakt, ozve se vám náš manažer prodeje. Případně se můžete samozřejmě ozvat i vy jemu. Je to jen na vás, co je vám milejší. Ten vám o nás poví vše důležité a vysvětlí, jaké kroky vedou ke koupi domu. Tím prvním je podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která se váže na zvolenou konfiguraci. Ale žádný strach. Pokud budete chtít cokoliv změnit, nebo lépe rozmyslet, ještě je čas.

Platba zálohy
K podpisu smlouvy se váže složení 200 000,- Kč zálohy. V ten moment vše začíná. Spojí se s vámi náš architekt, kterého budete mít po celou dobu k ruce. Záloha se samozřejmě odečítá od ceny domu, tedy následující část platby bude právě o 200 000,- Kč ponížena.

Výběr specifikace Spolu s naším architektem můžete strávit až 50 hodin bezplatně. Architekt s vámi v klidu projde vaší specifikaci, která vychází z online konfigurace. Vysvětlí vám výhody a nevýhody jednotlivých možností, pomůže s přizpůsobením vašim potřebám. Ve projektu se velmi dobře orientuje, tedy samozřejmě vám zodpoví i všechny případné otázky. Jakmile si budete jisti, že toto je to ono, spolu s architektem odevzdáte finální specifikaci.

Podpis KS V tu chvíli přichází hodina H, kdy se podepisuje kupní smlouva. Jakmile se se smlouvou důkladně seznámíte, můžete ji podepsat. Je opravdu přehledná, takže se v ní nezamotáte. Podpis kupní smlouvy je pro nás signál, že je třeba dát dům do výroby. Jelikož už od vás máme specifikaci, víme vše, co potřebujeme.

Platba domu S kupní smlouvou se také váže uhrazení 20 % z celkové ceny domu. Uhrazení této části znamená pro dodavatele domu, že může začít vyrábět. Vy si touto částí také zajistíte prokázání vlastních zdrojů vůči bance, pokud si na dům budete brát hypotéku. V tento moment také nic nebrání tomu, aby začala horká fáze sjednávání hypotéky. A také je možné si dát zástavu vaší banky na pozemek, aby nic nebránilo uvolňování dalších částí plateb. V tento moment bude na katastru zapsána naše banka i vaše banka.

Objednání zařizovacích předmětů interiéru Pokud jste zvládli probrat s architektem specifikaci za méně než 50 hodin, nic vám nebrání strávit s ním zbytek času a probrat cokoliv, s čím potřebujete poradit. Je škoda je nevyužít. Rád vám tak pomůže s výběrem všeho, čím svůj dům můžete vybavit. Poradí vám, které barvy k sobě sednou. Pomůže vám vybrat nábytek i veškeré ostatní zařizovací předměty.

Kontrolní prohlídka a hlavní platba Máme před sebou další zlomový okamžik. Základová deska stojí, dům (tedy jeho obvodové zdi a střecha) stojí. To hlavní máme za sebou. V tuto chvíli je na čase jít společně všechno kontrolovat. Jakmile uvidíte, že vše běží, jak má, bude potřeba uhradit další platbu - tentokrát 50 %. Od této chvíle není potřeba, aby naše banka překážela na katastru a tak dojde k výmazu zástavy.

Předání domu
Dokončovací práce se pomalu chýlí ke konci. Je na čase se podívat, jak váš hotový dům vypadá. Společně provedeme závěrečnou prohlídku. A když bude všechno v pořádku? Nic nebrání tomu se pustit do všech závěrečných právních náležitostí.

Platba doplatku
Na katastr máme vše připraveno a můžeme dům převést na vás. Jakmile uhradíte zbývajících 30 %, dojde k převodu. Sepíšeme si předávací protokol. A pokud byste přeci jen objevili nějakou mouchu, nebo spíš mušku, tak ji v tuto chvíli opravíme. Také vyřizujeme kolaudaci, abyste to měli bez starostí. A můžete se stěhovat a vybalovat krabice.

Výběr parcely a domu
Vyberete si parcelu s domem nebo byt, který vám nejvíce vyhovuje. K dispozici máte půdorysy jednotlivých domů a bytů, aby vám vnitřní uspořádání opravdu sedlo.

Podpis RS
Pokud nám na sebe zanecháte kontakt, ozve se vám náš manažer prodeje. Případně se můžete samozřejmě ozvat i vy jemu. Je to jen na vás, co je vám milejší. Ten vám o nás poví vše důležité a vysvětlí, jaké kroky vedou ke koupi družstevního podílu. Milým překvapením pro vás jistě bude, že při koupi družstevního podílu nemusíte dokládat příjmy jako při schvalování hypotéky. Prvním krokem, aby vám vybraná nemovitost neutekla, je samozřejmě podpis rezervační smlouvy. Ale žádný strach. Na vše podstatné je ještě čas.

Platba zálohy
K podpisu smlouvy se váže složení 235 000,- Kč, která se skládá ze zálohy na členský podíl ve výši 200 000,- Kč, 30 000,- Kč zápisné a 5 000,- Kč členský poplatek . V ten moment vše začíná. Spojí se s vámi náš architekt, kterého budete mít po celou dobu k ruce. Záloha se samozřejmě odečítá od celkové ceny družstevního podílu, tedy akontace bude právě o 200 000,- Kč ponížena.

Výběr specifikace Spolu s naším architektem můžete strávit až 50 hodin bezplatně. Architekt s vámi v klidu projde vaší představu. Pomůže s výběrem povrchů, sanity, dveří a mnoha dalšího, vysvětlí výhody a nevýhody různých možností a pomůže s přizpůsobením domu či bytu vašim potřebám. Můžete s ním projít i příplatkovou výbavu a přiobjednat třeba nabíječku na elektromobil. V projektu se velmi dobře orientuje, tedy samozřejmě vám zodpoví i všechny případné otázky. Jakmile si budete jisti, že toto je to ono, spolu s architektem odevzdáte finální specifikaci.

Podpis smlouvy o členském vkladu V tu chvíli přichází hodina H, kdy se podepisuje smlouvu o dalším členskému vkladu a nájemní smlouva. Jakmile se se smlouvami důkladně seznámíte, můžete je podepsat. Jsou opravdu přehledné, takže se v nich nezamotáte. Podpis smluv je pro nás signál, že je třeba dát dům do výroby. Jelikož už od vás máme specifikaci, víme vše, co potřebujeme.

Platba akontace Se smlouvou o dalším členském vkladu se také váže uhrazení akontace. Pokud je na vás celá akontace moc velké sousto, stavební spořitelny nabízí speciální úvěry pro tuto příležitost až do výše 3 500 000,- Kč bez ručení nemovitostí. Uhrazení této platby znamená pro dodavatele domu, že může začít vyrábět. Od akontace se vám samozřejmě odečítá záloha z úvodní - rezervační platby. V tento moment ale opravdu platíte jen a pouze akontaci. Ještě stále nezačínáte splácet zbytek jistiny. Na to bude čas až po předání domu či bytu.

Objednání zařizovacích předmětů interiéru Pokud jste zvládli probrat s architektem specifikaci za méně než 50 hodin, nic vám nebrání strávit s ním zbytek času a probrat cokoliv, s čím potřebujete poradit. Je škoda je nevyužít. Rád vám tak pomůže s výběrem všeho, čím svůj dům můžete vybavit. Poradí vám, které barvy k sobě sednou. Pomůže vám vybrat nábytek i veškeré ostatní zařizovací předměty. Pokud se vám s architektem dobře spolupracuje, můžete si u něj samozřejmě přiobjednat ještě více času.

Předání domu
Dokončovací práce se pomalu chýlí ke konci. Je na čase se podívat, jak váš hotový dům nebo byt vypadá. Společně provedeme závěrečnou prohlídku. A pokud byste přeci jen objevili nějakou mouchu, nebo spíš mušku, tak ji v tuto chvíli opravíme. A když bude všechno v pořádku? Nic nebrání tomu se pustit do předání a stěhování.

Zahájení splácení jistiny
Po předání teprve začínáte splácet zbývající jistinu v pravidelných anuitních splátkách. O vše, co se týče plateb a zejména údržby, se stará družstvo. Pokud by vám to však nevyhovovalo, můžete si dům či byt s doplacením jistiny převést do osobního vlastnictví.